INFORMACIÓN DETALLADA DEL PROYECTO: 01673
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Proyecto n�: |
200201673
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Año:
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2002 |
| Tipo:
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LEY
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Sesi�n:
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11/07/2002 |
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Resumen:
CATALOGASE CON NIVEL PROTECCION ESTRUCTURAL EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO
1033 CORRESPONDIENTE AL CAPITULO 10.3 "CATALOGACION" DEL CODIGO DE
PLANEAMIENTO URBANO AL INMUEBLE SITO EN FLORIDA 99 CORRESPONDIENTE A LA
CASA CENTRAL DEL BANCO DE BOSTON.
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| Autor:
|
O'DONNELL,
MARIO |
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Bloque: |
PARTIDO
JUSTICIALISTA |
| Tratamiento:
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PLANEAMIENTO URBANO |
| Fecha Sanci�n:
|
09/09/2004
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Tipo
de sanci�n: |
LEY
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| Nota:
EL texto de un proyecto puede no coincidir con el texto de la norma
sancionada. |
| Norma nº:
|
001456 |
Versi�n
Taquigr�fica: |
053 |
PROYECTO DE LEY
Artículo 1°. - Catalógase con Nivel de Protección Estructural en los
términos del Artículo 10.3.3, correspondiente al Capítulo 10.3
"Catalogación" del Código de Planeamiento Urbano, al inmueble sito en
Florida 99, correspondiente a la Casa Central del Banco de Boston.
Artículo 2° .-Incorpórase el inmueble catalogado por el Art.1° al
Catálogo prevista por el Capítulo 10.3 "Catalogación" del Código de
Planeamiento Urbano. La incorporación al Catálogo, no dará lugar a la
transferencia de la capacidad constructiva de la parcela, contemplada en
el Artículo 10.1.6 del Código de Planeamiento Urbano.
Artículo 3°.- El Poder Ejecutivo a través de la Dirección General de
Fiscalización de Obras y Catastro dependiente de la Secretaría de
Planeamiento Urbano, deberá asentar en la documentación Catastral
correspondiente, la catalogación establecida por el Artículo 1°
Artículo 4°.- De forma.
FUNDAMENTOS
Señora Presidenta:
El Banco de Boston ubicado en Florida 99 fue construido entre los años
1925 y 1929, por los arquitectos P.B. Chambers y N. Thomasy sus
colaboradores fueron York y Sawyer.
Desde el punto de vista arquitectónico combina una adaptación del
clásico renacimiento español, que da a la obra un carácter monumental
con un desarrollo funcional y estructural típicos de la arquitectura
norteamericana, combinando la doble función de banco edificio de renta.
"Con la recuperación de un edificio excepcional para el paisaje de
Buenos Aires, el BankBoston realizó una pulcra tarea de modernización y
puesta en valor en la tradicional esquina de Florida y Diagonal
Revive un hito de la City
Hay operaciones edilicias que superan en mucho los límites de lo
específicamente arquitectónico y sugieren reflexiones por tener en
cuenta.
La construcción de este monumental edificio abre en cierto modo la
fisonomía de lo que sería con el correr de los años una arteria símbolo
de la City porteña: la avenida Diagonal Roque Sáenz Peña. Los
arquitectos prepararon varios proyectos antes de recibir la aprobación
de las autoridades del banco, cuya sede en la ciudad de Boston se había
erigido poco antes con lenguaje arquitectónico similar al propuesto para
la casa central de la Argentina.
La idea rectora del proyecto fue claramente expuesta por los autores y
se basa, en síntesis, en la valoración enfática de la arquitectura
existente, una generosa disposición espacial que exaltara la jerarquía
de la entidad, y un diseño de equipamiento con clara fisonomía moderna y
una notoria solidez formal y constructiva que asegurara la
perdurabilidad de las líneas en lo estético y la fortaleza de los
elementos en lo material.
Para precisar el punto de vista de Rivoira /Hampton, los arquitectos
señalan que "reflexiones acerca de lo temporal y lo intemporal llevaron
a decidir una propuesta de interior que toma los valores básicos de un
moderno-clásico, que se despega de lo existente, apela a la síntesis y
calidad de las soluciones de diseño, aumenta la espacialidad del ámbito,
evita formalismos que compitan con figurativismo original, y le otorga a
las modernas técnicas de iluminación un papel protagónico.
Razón de ser
La puesta en valor del edificio de la sede del BankBoston no responde a
meras cuestiones cosméticas. Al respecto, el arquitecto Jorge Hampton
subraya algunos factores que motivaron el cambio, a saber:
" Necesidad de actualizar la disposición programática del sector de
atención al público, por redefinición del sistema de operación bancaria
(hoy es más importante la venta de servicios que la operación en caja).
Para alcanzar este objetivo se produjo la integración de los niveles de
planta baja (área comercial y atención personalizada) y primer subsuelo
(área transaccional, cajas y otros) mediante escaleras mecánicas dentro
de un gran hueco espacial.
" Mejoramiento de la calidad ambiental: se reemplazaron innumerables
equipos locales de climatización parcial por un sistema central de
distribución de aire con control inteligente.
Se redimensionó todo el sistema de iluminación artificial, con
particular énfasis en sectores de valor histórico.
" Incorporación de tecnología informática para todas las operaciones
bancarias: un cúmulo de innovaciones recientes y futuras -aún
indefinidas- requiere de un sistema de vinculaciones abierto y flexible
que permita modificaciones instantáneas sin alterar los espacios.
" Puesta en valor de la caja edilicia y de los interiores de interés
patrimonial. Los trabajos realizados en las fachadas pueden ser
considerados como ejemplares para este tipo de emprendimiento. Había, en
efecto, diferentes materiales, con diversos grados de deterioro.
Los arquitectos, con la colaboración de un experto como el profesor F.
Monk, apelaron según los casos a hidrolavado, impermeabilizantes de base
siliconada, limpieza con arena a presión y tratamientos con pintura
antigraffiti.
Muchos proyectos
El proyecto había sido encomendado a los arquitectos locales Chambers y
Thomas, quienes tuvieron como consultores al estudio neoyorquino de York
y Sawyer, el mismo que había construido la casa matriz del Banco en
Boston.
Una larga serie de planos y dibujos revela la evolución del proyecto (se
presentaron nada menos que doce opciones), el que presentaba sucesivas
alternativas en cuanto a superficie, altura y estilo formal. En este
último tema, las autoridades del banco habían expresado con claridad que
deseaban "levantar una obra monumental que refleje en sus fachadas las
bellezas arquitectónicas de la madre patria española, en la época del
Renacimiento plateresco".
En el origen, el banco ocupaba el basamento del edificio, con entrada
por la esquina, mientras que el acceso por la Diagonal servía para los
pisos superiores destinados a oficinas de renta.
Tarea coordinada
Obras tan especiales como la que implicó la intervención en un edificio
patrimonial requieren el trabajo coordinado de un equipo
interdisciplinario, y ése fue el caso en esta ocasión.
Por el BankBoston actuó como Project Manager el ingeniero F. Martínez de
San Vicente, el que resultó el principal interlocutor para los
arquitectos Hampton/Rivoira y el resto de los profesionales
especializados que integró el equipo.
Como asociado a cargo del estudio Hampton/Rivoira se desempeñó el
arquitecto Francisco López Bustos y fue consultora en temas de
ingeniería F. B. Camba y Asociados.
La gerencia de la construcción estuvo a cargo de Rodolfo Seminario y
Asociados. Fue asesor en luminotecnia, el señor Ernesto Diz; y en las
tareas de restauración, sellado y pinturas especiales, el ingeniero F.
Monk y la empresa Gorodner. La empresa constructora fue Güiraldes
Zaefferer SA, y en conjunto, gracias al afianzamiento y la eficiencia
del equipo profesional y empresario se logró dar término a la obra en
180 días.
El ingeniero San Vicente subrayó el orgullo del BankBoston por aportar a
la consolidación y reanimación del centro porteño como destino y símbolo
de la vigencia como corazón de la ciudad".
El cuerpo de datos entrecomillados que acompañan los fundamentos del
presente proyecto corresponden a LA NACIÓN 2002.
Por todo lo expuesto y considerando que nos estamos refiriendo a una
tradicional esquina en la que está emplazada este monumental edificio,
es que solicitamos la aprobación del presente proyecto de ley
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