INFORMACIÓN DETALLADA DEL PROYECTO: 01350
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Proyecto n�: |
200701350
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Año:
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2007 |
| Tipo:
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LEY
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Sesi�n:
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28/06/2007 |
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Resumen:
CATALOGUESE CON NIVEL DE PROTECCION ESTRUCTURAL EN LOS TERMINOS DEL
ARTICULO 10.3.3 CORRESPONDIENTE AL CAPITULO 10.3 "CATALOGACION" DEL CODIGO
DE PLANEAMIENTO URBANO, AL INMUEBLE SITO EN 25 DE MAYO 501. INCORPORASE
DICHO INMUEBLE AL CATALOGO PREVISTO POR EL CAPITULO 10.3 "CATALOGACION"
DEL CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO.
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| Autores:
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ARAUJO,
CARLOS - VARELA, MARTA |
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Bloque: |
RECREAR
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| Tratamiento:
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PLANEAMIENTO URBANO |
| Fecha Sanci�n:
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23/10/2008
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Tipo
de sanci�n: |
LEY
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| Nota:
EL texto de un proyecto puede no coincidir con el texto de la norma
sancionada. |
| Norma nº:
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002891 |
Versi�n
Taquigr�fica: |
037 |
PROYECTO DE LEY
Artículo 1°.- Catalógase con Nivel de Protección Estructural en los
términos del Artículo 10.3.3, correspondiente al Capítulo 10.3
"Catalogación" del Código de Planeamiento Urbano, al inmueble sito en 25
de Mayo 501, emplazado en la Sección 01 Manzana 054 Parcela 013
Circunscripción 14, correspondiente al edificio Bunge y Born.
Artículo 2°.- Incorpórase el inmueble catalogado por el Art.1° al
Catálogo previsto por el Capítulo 10.3 "Catalogación" del Código de
Planeamiento Urbano.
Artículo 3°.- El Poder Ejecutivo a través de la Dirección General de
Fiscalización de Obras y Catastro dependiente de la Secretaría de
Planeamiento Urbano, deberá asentar en la documentación Catastral
correspondiente la catalogación establecida por el Artículo 1°.
Artículo 4°.- Comuníquese, etc.
FUNDAMENTOS
Sr. Presidente:
El edificio existente en la calle 25 de Mayo 501 y 515 en el centro de
la Ciudad, con frentes también sobre la calle Lavalle y Av. Leandro N.
Alem, conocido como "Edificio Bunge y Born", merece ser catalogado por
sus cualidades edilicias originales, su ornamentación y por su
significado.
En efecto: en 1923 la ciudad otorga por expediente 6769 P el permiso de
edificación para un edificio de oficinas de 8.387 m2 con un total de 11
pisos bajo planos del arquitecto Pablo Naeff en el predio de 778 m2 cuya
construcción se encomienda a los constructores Piquet y Arano que se
termina a comienzos de 1926.
La firma propietaria del predio y del proyecto fue constituida en 1884
por los socios Ernesto Bunge y Jorge Born llegados al país pocos años
antes provenientes de Amberes, Bélgica, para dedicarse a la exportación
de productos locales, quienes se radicaron aquí y fundaron sendas
familias que continuaron y acrecentaron las actividades empresarias
familiares, aportando al país crecimiento, impulso comercial, puestos de
trabajo y riqueza. En efecto: la iniciativa y capacidad creadora que los
socios desarrollaron a través de su empresa la llevaron en 1899 a
comenzar actividades industriales con la producción de envases de
hojalata, en 1902 a constituir Molinos Río de la Plata como firma
subsidiaria, en 1916 la Sociedad Anónima de elevadores de granos de los
Molinos Río de la Plata, en 1924 inició actividades algodoneras, en 1926
se establece una fabrica de aceite en Rosario, se crea Grafa S.A.
iniciando actividades en el rubro textil e inaugura el edificio de 25 de
Mayo para alojar las administraciones comerciales.
Fiel al origen de los fundadores, el edificio refleja un estilo
reminicente de la arquitectura flamenca típica de la zona de Bruselas y
Amberes en Bélgica, el cual a su vez hunde sus raíces en el gótico al
que se corresponden los arcos ojivales presentes en la fachada del piso
principal de Lavalle y en la recova de la Avenida Leandro N. Alem.
Las fachadas, de una extensión de 3.840 m2 junto con una curiosa y
original iconografía caracterizan el edificio. La frondosidad de
conjuntos ventanales de formas altas y angostas clásicas de ese estilo
insertas sobre un basamento que abarca los pisos bajo y principal
recubiertos de sillarejos de piedra caliza, y los pisos superiores
revestidos con un revoque que imita dicha piedra, presentan una relación
de llenos y vacíos (vanos) equilibrada. La disposición de los elementos
evidencia la intención de resaltar la verticalidad, siendo que la
cornisa horizontal del 5° piso, que oficia de remate al volumen sobre la
línea municipal, es interrumpida por los volúmenes salientes que se
elevan dos pisos por encima y terminan en una crestería que acentúa aún
más la altura.
Debe destacarse la portada principal sobre la ochava de 25 de Mayo y
Lavalle, coronada por un balcón cuyos lados poseen sendos pilares que
sirven de apoyo a respectivos leones dispuestos simétricamente que
sostienen un escudo junto a los cuales se colocaron dos cornucopias con
frutos. En el interior de cada escudo está representado el atributo de
Mercurio, dios romano del comercio, en clara alusión a las actividades
de la empresa. En el pilar del basamento aparece un personaje grotesco,
confundido con frutas, flores y cintas.
Tanto esta portada como la ubicada sobre 25 de Mayo 515 también
resaltada con frondosa decoración, se presentan puertas metálicas muy
ornamentadas.
Pero el elemento decorativo más destacado de la fachada es la figura de
"El sembrador", ubicado en la esquina de Lavalle y Leandro N. Alem,
consistente en un personaje arrojando semillas sobre la tierra recostado
sobre un fondo de mieses de trigo, aludiendo a la simbología sobre la
abundancia, al pan en la eucaristía, y a una de las principales
actividades de la firma.
Otros elementos decorativos de relieve mayor en los exteriores del
edificio, tales como placas, balaustres, ménsulas, consolas, columnas, y
representaciones de escudos, cuerpos salientes de personajes exóticos y
emblemáticos, leones y cabezas humanas, representaciones de caras con
tocados y cascos que sugieren rostros de guerreros, barcos en
navegación, mieses, instrumentos de labrado de la tierra, hojas y frutos
como vides, pilas, etc. que refieren a la producción y riqueza derivada
de la tierra y el mar, etc., todos ellos moldeados en taller, fueron
aplicados mediante el empleo de clavos comunes y un mortero de cal, e
integran un todo armónico y lleno de simbología, producen un efecto de
realce original, artístico y exclusivo que merece por si mismo ser
preservado.
El interior del edificio resalta por su solidez y calidad constructiva y
por su caracterización acorde con su estilo central. Por el ingreso al
edificio por el 501 de 25 de Mayo, en medio de la ochava en lo que fuera
la entrada a las oficinas de Bunge y Born Ltda., se accede a una planta
octogonal que caracteriza al edificio, con muros revestidos de
sillarejos de la misma piedra caliza del basamento exterior y cubierta
por una cúpula de gajos. Traspasando una puerta giratoria se encuentra
el hall revestido en mármol de Carrara ornamental en diversos tonos de
ocre, blanco, gris, verde y negro, con profusión de vetas, y por allí al
palier de ascensores de similar coberturas. La Sala de Directorio,
ubicada en el segundo piso, franqueada por una importante chimenea
flamenca de formato neo gótico barroco muy ornamentado, está cubierta
por un cielo raso fuertemente decorado bajo relieve y rodeado por
paredes cubiertas con boisserie. El piso de parquet hace juego con el
estilo flamenco predominante en el edificio.
Parte de los elementos constitutivos del edificio son importados. Las
cortinas de enrollar de madera fueron traídas de Sttutgart, las
mayólicas que revisten los muros de algunos halles y las piezas de gres
cerámico de los pisos son de origen europeo, posiblemente de Portugal.
El revestimiento de piedra caliza de la planta baja probablemente alemán
o italiano, material también empleado para tallar la escultura de "El
Sembrador" y los leones del acceso principal. En los alfeizares de las
ventanas, los umbrales de las puertas de los pisos superiores y las
escaleras se empleó mármol de Carrara.
Al apreciar este notable edificio se toma conciencia de estar frente a
un hecho arquitectónico con un valor sobresaliente, denso en simbología,
muy original en su estilo tan poco frecuente en nuestro país, digno de
la apreciación de nuestra ciudad, en el que se rememora también la
gestión empresaria de dos familias que contribuyeron tan cabalmente al
desarrollo y enriquecimiento de la Argentina.
Por todo lo dicho se considera como necesaria y se solicita la
catalogación estructural de este edificio.
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